Erős kiskereskedelmi teljesítmény lassuló gazdaságban
Miközben 2025-ben a magyar gazdaság egészét és az ingatlanbefektetési piacot is mérséklődő növekedés jellemezte, a statisztikák szerint visszaesett az új lakásépítések száma. A nem lakóingatlanok piacán ugyan vegyes kép rajzolódott ki – az irodák, a logisztika, a szállodák és a kiskereskedelem eltérően reagáltak a piaci kihívásokra –, a CPI kiskereskedelmi portfóliója továbbra is kiemelkedően teljesített.
A Polus Plus, a Campona, a Stop Shop parkok és a CityMarkets egységei 2025 első felében szinte teljes kihasználtsággal működtek: a CPI 16 hazai kiskereskedelmi parkjában gyakorlatilag nem volt üres üzlethelyiség.
Tudatos bérlői stratégia
„Egyszerre tudunk új bérlőket bevonni és a meglévő szerződéseket hosszú távon fenntartani. Ha egy üzlethelyiség felszabadul, mindig gondoskodunk róla, hogy megfelelő bérlő érkezzen a helyére” – mondta Sipos Balázs, a CPI senior retail asset managere.
A szakember szerint a vállalat kiskereskedelmi stratégiájának egyik legfontosabb eleme a kiszámíthatóság. A nyitott kialakítású bevásárlóparkok kiegyensúlyozott bérlői mixe lehetővé teszi a hosszú távú tervezést, ami különösen vonzó a nemzetközi kiskereskedelmi láncok számára.
A Stop Shop koncepció ereje
A CPI Hungary Stop Shop hálózata közel 70 különböző márkát fog össze országszerte. A koncepció lényege a gyors és kényelmes vásárlás: jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, földszintes üzletek, átlátható elrendezés és a helyi igényekhez igazított kínálat.
A Stop Shop parkok jellemzően U vagy L alakban épülnek, így a parkoló közvetlenül az üzletek mellett helyezkedik el. Egyre több helyszínen érhetők el elektromosautó-töltők, az üzletek bejáratai pedig közvetlen kapcsolatban állnak a parkolókkal. A bevásárlóparkok a hét minden napján nyitva tartanak, és kínálatuk sok esetben vetekszik a hagyományos bevásárlóközpontokéval.
Folyamatos megújulás és új beruházások
A CPI nemcsak üzemelteti, hanem folyamatosan fejleszti is kiskereskedelmi parkjait. A korszerűsítések érintik a gépészeti rendszereket, a tetőszerkezeteket, valamint olyan innovatív megoldásokat is bevezetnek, mint a rendszámfelismerésen alapuló, jegymentes parkolás, amely gyorsabbá és kényelmesebbé teszi a ki- és behajtást.
A fejlesztések mellett új beruházások is szerepelnek a tervekben. Jó példa erre a szolnoki Stop Shop, amely 12 üzlettel, több mint 360 parkolóhellyel és játszótérrel épül meg, várhatóan 2027 második negyedévében. A projekt tovább erősíti a CPI jelenlétét a térségben, és modern, könnyen elérhető vásárlási lehetőséget kínál a helyi lakosság számára.
Stabil alapok bizonytalan környezetben
A CPI Hungary kiskereskedelmi stratégiája a bérlői stabilitásra, a vásárlói kényelemre és a folyamatos fejlesztésekre épül. A vállalat tapasztalatai szerint még egy hullámzó gazdasági környezetben is ezek a tényezők biztosítják a hosszú távú bevételnövekedést és a befektetői bizalom fennmaradását.
